小规模公司转让房产交什么税(小规模公司房产税)
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- 2025-08-09 17:02:05
小规模公司转让房产需要缴纳的税费主要包括以下几个部分：
1. **增值税**：小规模纳税人转让房产时，应按照5%的征收率计算应纳增值税。
2. **城市维护建设税**：根据不同地区的税率，小规模纳税人需要按照增值税税款的7%缴纳城市维护建设税。
3. **教育费附加**：根据不同地区的规定，小规模纳税人需要按照增值税税款的3%缴纳教育费附加。
4. **地方教育附加**：按照不同地区的规定，小规模纳税人需要按照增值税税款的2%缴纳地方教育附加。
5. **印花税**：转让房产时，还需要缴纳0.05%的印花税。
6. **土地增值税**：如果房产增值明显，还需要缴纳土地增值税。
具体税率可能会有所不同，取决于房产的具体情况和所在地的规定。以下是具体的计算方法：
- 增值税 = 房产转让收入 × 5%
- 城市维护建设税 = 增值税 × 7%
- 教育费附加 = 增值税 × 3%
- 地方教育附加 = 增值税 × 2%
- 印花税 = 房产转让收入 × 0.05%
需要注意的是，如果房产原值为负，即房产购置成本高于现值，小规模纳税人可能不需要缴纳土地增值税。
在转让房产时，应咨询当地的税务机关或专业会计，以确保准确缴纳所有相关税费。
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