公司名字的房子怎么过户到个人(带房字公司名)

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将带有“公司”字样的公司名下的房产过户到个人名下，通常需要遵循以下步骤：

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1. **准备材料**：

- 房产证

- 公司营业执照

- 公司股东会或董事会决议

- 公司法定代表人身份证明

- 转让方和受让方的身份证明

- 其他相关证明文件

2. **召开公司会议**：

- 召开股东会或董事会，讨论并做出关于房产过户的决议。这个决议需要说明过户的原因、受让人信息以及变更后的公司股权结构等。

3. **办理公司内部变更**：

- 根据公司决议，到工商局进行公司内部变更登记，变更公司股权结构或法定代表人等。

4. **签订转让合同**：

- 转让方和受让方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

5. **缴纳税费**：

- 根据当地政策，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

6. **办理过户手续**：

- 带齐所有材料，包括身份证、房产证、公司变更证明、转让合同等，到房产交易管理部门办理过户手续。

7. **领取新房产证**：

- 办理完过户手续后，受让人可以领取新的房产证。

请注意，具体流程可能因地区政策有所不同，以下是一般步骤，具体操作时请咨询当地相关部门或专业律师。以下是一些可能涉及的具体步骤：

- **咨询当地房产交易中心**：了解当地关于公司房产过户的具体规定和流程。

- **评估房产价值**：可能需要请专业机构进行房产评估。

- **办理公证**：根据当地规定，可能需要办理房产过户的公证手续。

- **缴纳相关费用**：包括评估费、公证费、过户税费等。

在整个过程中，务必确保所有文件的合法性和有效性，避免因文件问题导致过户失败。

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