公司租赁房产涉及什么税(公司房屋出租)

公司租赁房产时，涉及到的税费主要包括以下几个方面：

1. **增值税**：根据中国税法，房屋租赁业务属于增值税的征税范围。对于一般纳税人，出租房屋应缴纳增值税；对于小规模纳税人，出租房屋应缴纳简易计税方法的增值税。

2. **房产税**：出租房产的公司需要按照国家规定缴纳房产税。房产税的计税依据是房产的租金收入或者房产余值的一定比例。

3. **个人所得税**：如果出租房屋的个人是公司员工，那么公司支付给员工的房屋租赁收入可能需要代扣代缴个人所得税。

4. **企业所得税**：公司出租房产所获得的租金收入，在扣除相关成本和费用后，作为公司的经营收入，需要缴纳企业所得税。

5. **城市维护建设税**：对于缴纳增值税的公司，还需要缴纳城市维护建设税，税率一般为增值税税率的7%。

6. **教育费附加**：缴纳增值税的公司还需要缴纳教育费附加，税率一般为增值税税率的3%。

7. **地方教育附加**：缴纳增值税的公司还需要缴纳地方教育附加，税率一般为增值税税率的2%。

8. **印花税**：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，租赁合同属于印花税的征税范围。房产租赁合同应缴纳印花税，税率为租赁金额的0.05%。

需要注意的是，具体的税率及征收标准可能会因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地的税务机关或专业的税务顾问，以获取最准确的税收信息。

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