公司名下房产怎么做账(公司的房产名称是什么)

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在为公司名下的房产做账时，需要遵循会计准则和公司的具体会计政策。以下是一般步骤和注意事项：

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### 1. 房产名称

公司名下的房产通常被称为“固定资产——房屋及建筑物”或“固定资产——房产”。

### 2. 做账步骤

#### a. 购置房产

- **借记**：固定资产——房屋及建筑物

- **贷记**：银行存款（或现金、应付账款等）

#### b. 折旧

- **借记**：管理费用（或制造费用、销售费用等，取决于房产的使用目的）

- **贷记**：累计折旧

#### c. 维修与保养

- **借记**：管理费用（或制造费用、销售费用等）

- **贷记**：银行存款（或现金）

#### d. 出售房产

- **借记**：银行存款

- **贷记**：固定资产——房屋及建筑物

- **贷记**：累计折旧

- **借记或贷记**：资产处置损益（如果出售价格与账面价值的差额为正，则贷记；为负，则借记）

### 3. 注意事项

- **折旧方法**：根据公司情况和会计准则选择合适的折旧方法（直线法、加速折旧法等）。

- **折旧年限**：遵循相关会计准则规定的折旧年限。

- **维修与保养**：合理区分资本性支出和收益性支出，资本性支出应计入固定资产成本，收益性支出计入当期费用。

- **税务影响**：了解相关税法规定，如房产税、增值税等。

### 4. 具体操作

具体操作时，需要根据公司的会计软件和会计制度进行操作。以下是一个简化的例子：

#### 购置房产

- **借记**：固定资产——房屋及建筑物 1000,000元

- **贷记**：银行存款 1000,000元

#### 每年计提折旧

- **借记**：管理费用 10,000元

- **贷记**：累计折旧 10,000元

#### 出售房产

- **借记**：银行存款 1,200,000元

- **贷记**：固定资产——房屋及建筑物 1000,000元

- **贷记**：累计折旧 500,000元

- **贷记或借记**：资产处置损益 200,000元（如果售价为1,200,000元）

请根据实际情况和当地会计准则调整上述示例。在实施过程中，建议咨询专业会计师以确保准确性。

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